До планування розташування кімнат у будинку необхідно підходити дуже уважно, адже саме від цього залежить майбутній комфорт його мешканців.

Сучасні будинки зводяться площею від 80 м2 до 1300-1500 м2.

Залежно від цього, будинки поділяються на класи:

-         елітні (600 - 1500 м2);

-         бізнес класу (350 - 600 м2);

-         економ  класу (200 - 350 м2);

-         бюджетні (80 - 200 м2).

Наступний етапом планування є визначення кількості поверхів.

На території України найбільш розповсюдженими є одно - і двоповерхові (мансардні) будинки. Найбільш економічними та зручними в експлуатації є саме одноповерхові будинки,  але їх недоліком є збільшення довжини фундаменту, що призводить до «розрізненості» розташування кімнат, а це не усім до вподоби. Що до недоліків двоповерхових будинків – це є сходи, їх наявність  може стати важкою перепоною для пересування літніх людей. У той самий час ідеальним  будинком для великої сім'ї  є саме   двоповерховий будинок. Слід зауважити, що опалення такого будинку більш економічне, аніж одноповерхового.

При плануванні розташування кімнат у двоповерховому будинку, на першому поверсі необхідно врахувати розміщення наступних типів приміщень:

• Ø вітальня;
• Ø кухня (додатково можна розташувати окрему їдальню);
• Ø санвузол;
• Ø хол;
• Ø кімната для гостей;
• Ø господарські приміщення;
• Ø тераса (веранда).

На другому  поверсі найкраще розташовувати такі приміщення:

• Ø спальня;
• Ø ванна, санвузол;
• Ø кабінет.

При плануванні необхідно враховувати:

• Ø першочерговий порядок доступу до кімнат;
• Ø можливість перебування гостей ( необхідно спланувати для них окрему зону, яка не буду заважати господарям, та сприятиме комфортному перебуванню самих гостей);
• Ø розташування господарських прибудов.

У інший частині будинку повинно гармонійно розташовуватись кухня (з їдальнею, якщо є), окремі санвузли у зоні для гостей та зоні господарів будинку. Обов’язковим є розташування санвузла біля тренажерного залу, басейну, або гаража ( звичайно за їх наявністю).